能耗费是什么？

一、能耗费是什么

小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用，就被称为是“能耗费”。

能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。

二、交房都要交哪些费

1、契税，在进行房屋买卖的过程中，产权是会跟着变化的，转到购房者的名下。而契税的多少与首套房、二套房有关系：如果是首套房，且面积在 90 平以下的，需缴纳 1% 的契税，而面积大于 90 平以上的，需缴纳 1.5% 的契税；如果是二手房，90 平以上需缴纳 2% 的契税。

2、房屋维修基金，是在交房之后，物业代为收取的住宅专项维修基金，主要是用于后期房屋公共部位和公共设施的维护。购房者需要根据购房款的 2% 至 3% 支付维修基金，属于全体小区业主所共有，是不计算如住宅销售收入中的。

3、补交房款，房屋在交易的过程中，并不会将房款全部交给售房者，而是等到交房之后，在一次性付清。而验房是不能省的，需要看实际房屋面积是否和实测面积相同，允许出现的误差是在 3% 以内，否则可要求赔偿个人的损失。